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筑博設(shè)計(jì)IPO:玩轉(zhuǎn)避稅游戲,華麗轉(zhuǎn)身還是偷梁換柱?
來源:領(lǐng)航財經(jīng)資訊網(wǎng)  作者:喬民  發(fā)布時間:2019-10-08 15:44:18

一.房都賣完了,設(shè)計(jì)合同仍在履行

據(jù)招股書披露,2010年8月,筑博設(shè)計(jì)與晉江市總商會投資開發(fā)有限公司簽訂了設(shè)計(jì)合同。筑博設(shè)計(jì)為后者的“晉江八仙山商住項(xiàng)目”提供高層住宅、小型公共服務(wù)配套、別墅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。合同金額2510萬元。在2019年2月底,筑博設(shè)計(jì)披露的招股書中,“晉江八仙山商住項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)合同,仍在履行中。有消息稱,“晉江八仙山商住項(xiàng)目”已經(jīng)售完。房都賣完了,建設(shè)設(shè)計(jì)合同仍在履行中?約9年前的合同仍然未完成,晉江八仙山商住項(xiàng)目的情況,到底如何呢?

招股書披露,2012年5月,筑博設(shè)計(jì)與三亞椰林書苑海墾地產(chǎn)有限責(zé)任公司簽訂了設(shè)計(jì)合同。筑博設(shè)計(jì)為后者的“三亞椰林書苑海墾項(xiàng)目”提供項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖及后期施工配合等,合同金額2464.50萬元。有消息稱,三亞椰林書苑海墾項(xiàng)目已建好,多數(shù)房源已出售。又一個項(xiàng)目已建好且多數(shù)房源已出售的情況下,合同仍未執(zhí)行完。那么上述兩項(xiàng)目的真實(shí)情況是什么樣的呢?截止日前,筑博設(shè)計(jì)對此并未回復(fù)。

二.報告期內(nèi),毛利率增長異常

據(jù)招股說明書,2013—2015年,筑博設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)毛利率波動較大,平均毛利率在28%左右,2016年以來,該業(yè)務(wù)毛利率則在35%左右。而在城市規(guī)劃業(yè)務(wù)毛利率則增長的更加離譜,直接整體提升了10個百分點(diǎn)。單從毛利率看,很難讓人相信這是同一家公司。

三.應(yīng)收賬款蹊蹺“跳漲”

招股書披露,2015年底,筑博設(shè)計(jì)的應(yīng)收款只有7372.25萬元,而到2016年底時,筑博設(shè)計(jì)的應(yīng)收款卻暴增至1.89億元。2016年,筑博設(shè)計(jì)應(yīng)收款增長超過150%,而2016年公司營收僅增長不到2%。2016年后筑博設(shè)計(jì)應(yīng)收款變化不大在1.74~1.98億之間。那么為何筑博設(shè)計(jì)應(yīng)收款在2016年出現(xiàn)“跳漲”的情況?這是否與2016年6月筑博設(shè)計(jì)IPO失敗有關(guān)?本網(wǎng)將持續(xù)對筑博設(shè)計(jì)關(guān)注。

四.遷址綠色通道,有意玩避稅游戲

在2016年6月24日筑博設(shè)計(jì)第一次上會被否,2017 年 4 月 10 日,筑博設(shè)計(jì)召開 2017 年度第一次臨時股東大會,審議通過將公司注冊地址變更為西藏自治區(qū)拉薩市的議案。2017 年 5 月 24 日,筑博設(shè)計(jì)在拉薩市工商行政管理局柳梧新區(qū)分局完成變更登記。

據(jù)公司招股說明書披露,2017年度,2018年度和2019年1-6月享受設(shè)在西部地區(qū)的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)減按15%的稅率征收所得稅,民族自治地方自治機(jī)關(guān)對本民族自治地方的企業(yè)應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅中屬于地方分享的部分減征或免征等稅收優(yōu)惠,2018年度和2019年1-6月筑博設(shè)計(jì)享受優(yōu)惠政策帶來的收益合計(jì)分別為3922.93萬元,3700.17萬元,占同期凈利潤的32.8%,55.6%。相當(dāng)于筑博設(shè)計(jì)約一半的凈利潤均來自于稅收優(yōu)惠,筑博設(shè)計(jì)在第一次被否后選擇遷址西藏的行為或就是有意利用證監(jiān)會對西部地區(qū)企業(yè)上市的優(yōu)惠政策,有意把玩避稅游戲。那么它遷址西藏究竟是否存在商業(yè)賄賂等不合法的行為呢?

 

 

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